选择这样的一个中游区首杀，是经过深思熟虑计划的，若是能够得到热烈回应有助于烘托气氛，更有助于进一步烘托黄金地段价格。
黄金地段不按区打包出售，而是每一条街旗舰店分别拍卖，包含若干社区店，尽量做到利益最大化，回笼尽可能多的资金用于日、韩、新加坡等地的扩张。
“第一项标的黄大仙区20年特许经营权，规划旗舰店铺8家，社区店铺33家，底价一千万港币，每次加价不低于20万港币，有出价的没有？”
“1000万。”
“好，这边有位先生出价一千万港币，还有没有先生出的更多？”
“1050万。”
“1100万。”
“1200万。”
何彼德看见出价中规中矩，很多大商家按兵不动显得耐心十足，价格叫到一千二百万之后出现了短暂停顿，他心里冷笑一声，不慌不忙的说道:
“我们知道环亚公司每家旗舰店月销售额都突破三百万港币，这是一个非常惊人的数字，这可是41家店铺的20年经营权，千万不要放弃这个宝贵机会，让我们看看还有没有出价？”
“1250万。”
“1300万。”
“1400万。”
这次忽然有人加价一百万，会场里正式陷入短暂寂静，实力不够的已经打了退堂鼓。
何彼德不慌不忙的说道:“1400万第一次，我不得不赞赏这位先生做了非常明智的抉择，1400万第二次……”
“1500万。”
“好，非常好，这位12号朋友出价1500万，这真是非常英明的决定，我们知道奶茶店特许经营权就像会下金蛋的母鸡，你绝对找不到比他更好的投资渠道，1500万第一次……”
“1800万。”
“哇……让我们看看这是三号朋友，他报出了1800万，还有没有其他人报价，这位3号朋友先声夺人，看来是势在必得，1800万第一次……”
“1800万第二次了，看来我要提前恭喜3号朋友了，你的果断决定将为自己取得黄大仙区宝贵的41家奶茶店特许经营权，具有20年的独占性……”